・資料請求、SNS、インターネットなどで情報を収集します。
・お家づくりのイメージを広げてください。
・間取り、土地、住宅ローン等、何でもご相談ください。
・ご希望、ご不安な点をお聞きし、アドバイスいたします！
・弊社のお家づくりをご体感ください。
実際に弊社で建てていただいたお客様のお家をご覧いただけます。
・簡単なお客様のご希望のプランと、資金計画書をお出しします。
・ローンや土地のお話もおまかせください！
・弊社でのお家造りを前提にご検討いただくにあたり、設計契約を締結させていただきます。
・細かな内容の図面から確認申請図面作成に伴う契約です。
※契約手付金が必要です。
・敷地条件、ご予算、お客様のご希望をヒアリングし、間取り図と概算の資金計画書を作成し、ご提案いたします。
・前回ご提案のプランをもとに、変更箇所や追加したい事項などをお伝えください。
お聞かせいただいた事項をもとに、プラン変更をすすめていきます。
・2回目のプランのお打ち合わせの内容を確認し、プランを確定いたします。
・ここでのプラン確定をもとに確認申請提出のための図面を作成いたします。
・建築地の地盤耐力を測定します。
地耐力不足の判定が出た場合は地盤改良工事が必要となりますので、別途費用が必要になります。
・建物の外壁の種類や色、玄関ドアのデザイン、窓の形や窓ガラスの種類を決めていただきます。
ベランダの手すりや雨どい、屋根の色など、お家の外観を決めていきます。
・床の色、建具の形、色などを決めていきます。
・メーカーショールーム見学ご希望のお客様は事前にお申し付けください。
・住宅設備メーカーにて、実際の商品をご覧いただけます。
そのうえで新しいお家のキッチンやお風呂を決めてください。
・クロスの種類や色、照明器具、コンセント、スイッチ等の種類や色、個数、位置決めていきます。
・ここまでのお打ち合わせの内容をもとに確認申請書を提出いたします。
※行政の指導により別途工事が必要になる場合があります。
・弊社での家造りを決めていただきましたら、建築工事請負契約を締結させていただきます。
契約内容、条件等、しっかりと確認してください。
・建築地に地縄を引き、神主さんにお祓いをしてもらい、土地を清めます。
初穂料は3～５万円が相場ですが、神社により異なるため、担当者にご確認ください。
・基礎の工事を行います。
・第三者機関の基礎背筋検査をおこないます。
・着工金の手続き、つなぎ融資の手続きがございます。
・建物の棟上げを大工さんが行います。
お施主様には上棟前のお浄めと、お昼のお弁当の準備をお願いいたします。
餅蒔き等のご相談は事前にお願い申し上げます。
・中間金のお手続き、つなぎ融資のお手続き。
・現地にて担当者と電気配線等のお打ち合わせをお願いしております。
・建物の完成です。
・役所の完了検査を行います。
・お施主様には完成時に仕上がりのチェックをしていただきます。
同時に、最終清算金の確認をお願いいたします。
・事前に役所での住居設定を行い(不要な地域もございます)、竣工直前に住民票を新居に移していただき、表題登記、保存登記の依頼をいたします。
・必要物は担当者にご確認ください。
・住宅ローンの金消契約を行います。
融資期間で最終の確認と契約、抵当権の設定手続き等を行います。
表示登記完了後最終金が実行されます。
・建物のお引渡しです。
引渡書、引受書と保証書の確認、鍵のお引渡しを行います。
・住宅設備等の取り扱い説明も行います。
・お引越しの手続き等、お困り事があればご連絡ください。
・お引渡しから１年目、２年目の定期点検や２年間の短期保証、１０年間の長期保証等がございます。
お困りの際は担当者へご連絡ください。